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全民光伏PV Plus最近變身公益媒體平臺做了很多光伏科普工作，發(fā)布了“手把手教你開發(fā)分布式光伏電站（點擊查看詳情）”系列、“史上最詳細的并網(wǎng)流程【國網(wǎng)、南網(wǎng)對比版】(點擊查看詳情）”等原創(chuàng)文章，希望為關注光伏應用市場的朋友提供參考。
但全民君一直認為，即便是有一定專業(yè)知識和經(jīng)驗的朋友，一下子看這么多字，理解和記憶起來還是有一定難度的。所以全民君決定一不做二不休做個簡單易懂的收益率地圖，讓專業(yè)開發(fā)人員和光伏小白都可以各取所需的知道自己開發(fā)或即將開發(fā)的電站資源到底值多少錢。那么，好吧，圖來了！
1、100%自發(fā)自用型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
收益率測算假設條件如下：
1）工商業(yè)屋頂裝機容量5MW；
2）自發(fā)自用比例100%；
3）原網(wǎng)購電價取工商業(yè)平值和峰值電價的加權平均值（電價請參見各地工商業(yè)電價文件，如有需要可聯(lián)系平臺索?。?br /> 4）光伏電價以合同能源管理（EMC）模式為例（20年電價優(yōu)惠，優(yōu)惠率為10%）；
5）中央財政度電補貼0.42元/度（連續(xù)補貼20年），各地附加補貼參照當?shù)卣?；【政策文件點這里查看】
6）工程單位造價7元/瓦（市場報價區(qū)間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
7）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的100%自發(fā)自用型分布式光伏發(fā)電項目，收益率會高達15%以上！而且是穩(wěn)穩(wěn)20年不變的穩(wěn)定現(xiàn)金流收益！這種項目，此時不搶更待何時？
當然，有人會提出質疑，5兆瓦的電站需要至少5萬平米以上的屋頂面積，如何保證業(yè)主和其建筑物的存續(xù)期，如何保證光伏電量被100%用掉，如何保證業(yè)主及時如約繳納光伏電費？為了保證電站投資收益的安全，這些問題是必須要解決的。所以，雖然這些地區(qū)的項目預期收益確實很好，但項目選址依然是個技術活兒。全民光伏PV Plus提供的全流程風控中的第一道風控就是選址風控，如果你需要免費的選址風控服務，全民君隨時恭候您的呼叫~
好了，圖看完了，到底每個地方具體的收益率是多少呢？別急，真相在這里！
前方高能地區(qū)看來分別是：北京、湖北、安徽、浙江、上海、天津、陜西、海南、內蒙、吉林。嗯……如果您在上述地區(qū)有個項目資源，而且它擁有良好信譽的屋頂業(yè)主、不小的屋頂面積、較大的用電量，不要忘了到全民光伏PV Plus來碰碰運氣，看看您的資源到底值多少錢？
對了，作為一個平臺，總不能強買強賣吧？不想交易也沒關系，全民君每個月都會舉辦“萬元海選金屋頂（點擊查看詳情）”活動，如果您的屋頂天生麗質，并且投您票的人足夠多，萬元現(xiàn)金大獎直接拿走，我們毫不手軟！
2、70%自發(fā)自用、30%余電上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
好吧，全民君承認，要想達到100%的光伏電量都即時被屋頂業(yè)主用掉是一件挺理想化的事情。在中國目前略顯怪異的自發(fā)自用導向型補貼政策下，余電上網(wǎng)只能拿到當?shù)孛摿蛎簶藯U上網(wǎng)電價的價格加度電補貼，所以我們自然要力求自發(fā)自用比例越高越好。不過也沒有那么苛刻，一般來說，自發(fā)自用比例達到70%，我們就認為這是一個不錯的分布式項目資源，當然，前提是它能盡量在長達20~25年的運營期內保證這個比例不會有太大變動。
那么，如果按70%的自發(fā)自用比例來測算各地收益率，會有什么變化呢？真相又來了！
看來影響還是不小的，每個地方的收益率分別下降了0.95%~2.12%，也就是說自發(fā)自用比例每降低30%，收益率會下降1~2個百分點。所以，如果你的光伏項目看重的是單位投資效率，那么在設計裝機容量時，一定要看屋頂面積和用電量哪個是瓶頸。如果瓶頸是用電量，那么全民君建議您，不必把屋頂鋪滿，本著 100%的自發(fā)自用比例的原則，量力而行會是一個不錯的選擇。
3、5MW全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
收益率測算假設條件如下：
1）工商業(yè)屋頂裝機容量5MW；
2）前20年上網(wǎng)電價為當?shù)毓夥鼧藯U上網(wǎng)電價（詳情請參見“發(fā)改價格[2013]1638號”點擊左邊文件名查看詳情），后5年執(zhí)行當?shù)孛摿蛎簶藯U上網(wǎng)電價；
3）屋頂租金1-4元/平米/年（Ⅰ類資源區(qū)1元/平米/年，Ⅱ類資源區(qū)除京津唐，張家口，秦皇島以外1.5元/平米/年，廣西，陜西，山西，安徽，貴州，江西為2元/平米/年，京津唐，山東，江蘇，廣東，浙江，上海4元/平米/年，其他則為3元/平米/年）；
4）工程單位造價7元/瓦（市場報價區(qū)間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
5）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目，收益率會高達12%以上！而且是穩(wěn)穩(wěn)20年不變的穩(wěn)定現(xiàn)金流收益！還不用擔心業(yè)主不結算電費的問題，因為你的交易對象是國家電網(wǎng)或南方電網(wǎng)！這種項目，你不心動嗎？
雖然全額上網(wǎng)型項目的收益低于自發(fā)自用型項目，但收益的穩(wěn)定性卻是它的獨門秘籍！從歐美日澳等國的成功經(jīng)驗上來看，F(xiàn)iT（Feed-in Tarrif）政策路線才是促進分布式光伏發(fā)電大發(fā)展的取勝之石！
不過，眾所周知的是，由于分布式光伏電站的全額上網(wǎng)模式來自于國家能源局的“國能新能[2014]406號”文件，與財政部和發(fā)改委并沒有協(xié)調周全，所以最近出現(xiàn)了國家電網(wǎng)暫停墊付全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目補貼的文件，想要得到全額補貼必須與集中式電站走相同的補貼申請流程，大大降低了投資者的積極性。
但全民君相信，隨著可再生能源附加基金的擴容，分布式補貼政策的不再一刀切，十三五期間6萬億投資的配網(wǎng)改造，新電改、能源互聯(lián)網(wǎng)與之產(chǎn)生的化學反應，全額上網(wǎng)型分布式定會成為分布式光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)的最好出路。要知道，在全民光伏PV Plus一站式O2O交易平臺上，70%以上的好項目適用于全額上網(wǎng)。已經(jīng)有非常多的平臺入駐投資商已經(jīng)在提前布局全額上網(wǎng)型項目搶得先機了！
好了，話不多說，全額上網(wǎng)型項目的具體收益率到底是多少呢？
看來除了西部地區(qū)，全額上網(wǎng)型光伏發(fā)電項目的天堂會集中在：海南、山東、陜西、河北、江蘇、山西、北京、內蒙古、天津、安徽、遼寧、福建、湖北、河南等地。
但這并不代表著西部就沒有分布式項目的可能，隨著市場的成熟和政策的逐步調整，西部也能玩分布式是一個毋庸置疑的趨勢。
4、1MW全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
那么有人說了，5MW畢竟是個很大的屋頂，如果我的屋頂只有一兩萬平米，但是不適合自發(fā)自用，可不可以做全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目呢？答案是，當然能，而且這才是分布式的最正確方向！能源互聯(lián)網(wǎng)的起步就靠它和充電樁、儲能了！
不過由于分布式光伏發(fā)電項目中有些建設費用是固定的，因此項目規(guī)模小了，有些東西攤不薄必然會帶來收益率的下降。那么，到底下降了多少呢？對投融資會有致命的影響嗎？請看下表：
也就是說，在絕大部分地區(qū)，如果您投資建設了一個只有1MW的全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目，收益率都在8%~11%之間，比5MW項目收益率低1個百分點左右。但是它極其穩(wěn)定的20年不變收益率，相比其他投資標的，還是非常值得考慮的！
不過不得不說，和自發(fā)自用型項目相比，這個收益確實差了很多，我們國家是否應該借鑒歐美成功經(jīng)驗，給小項目一個不一樣的上網(wǎng)電價呢？或者在電力交易的創(chuàng)新改革中，逐步的推行光伏電力直接交易？放心，電網(wǎng)的過路費必須不能少！
好了，全民君說到做到，連續(xù)放了4張圖，還附贈了4張表，您看到真相了嗎？由于在實際項目的收益率測算中會有各種各樣的變量，所以以上收益率僅供參考，并不代表當?shù)氐膶嶋H項目收益率，請全民君的朋友們多多理解！
最后想說的是，全民光伏PV Plus作為一個負責任的第三方平臺，絕不會做出扔四張圖表就甩手不管對你不負責任的事情！
不管您是只有一個空屋頂資源，還是做了一部分項目開發(fā)前期工作，還是已經(jīng)務必專業(yè)的做足了準備手續(xù)等待隨時開工，全民君都愿意為您做出無私的奉獻，幫您把關，幫您輔導開發(fā)，幫您參謀最靠譜的投融資模式，幫您與最靠譜的投資商進行合作開發(fā)投資！
如果全民君不靠譜，會有3GW項目存量已經(jīng)在平臺上尋求合作了嗎？會有300MW+項目已經(jīng)在緊鑼密鼓的進入交易撮合狀態(tài)嗎？啥也不說了，趕緊撥打全民君的熱線電話（4000755294）來嘮嘮吧，或者登陸我們的網(wǎng)站www.pvplus.com.cn（點擊登錄），或關注我們的微信服務號、微信訂閱號。做您稱職的免費隨身光伏小秘書，是我們的天職！
P.S：無論您是對某個省份、地市的分布式光伏發(fā)電項目感興趣，或是想進一步了解當?shù)氐难a貼政策、并網(wǎng)流程，或者只是想對某地的光伏發(fā)展評論吐槽，提提建議，全民君在評論里隨時恭候！
但全民君一直認為，即便是有一定專業(yè)知識和經(jīng)驗的朋友，一下子看這么多字，理解和記憶起來還是有一定難度的。所以全民君決定一不做二不休做個簡單易懂的收益率地圖，讓專業(yè)開發(fā)人員和光伏小白都可以各取所需的知道自己開發(fā)或即將開發(fā)的電站資源到底值多少錢。那么，好吧，圖來了！
1、100%自發(fā)自用型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
收益率測算假設條件如下：
1）工商業(yè)屋頂裝機容量5MW；
2）自發(fā)自用比例100%；
3）原網(wǎng)購電價取工商業(yè)平值和峰值電價的加權平均值（電價請參見各地工商業(yè)電價文件，如有需要可聯(lián)系平臺索?。?br /> 4）光伏電價以合同能源管理（EMC）模式為例（20年電價優(yōu)惠，優(yōu)惠率為10%）；
5）中央財政度電補貼0.42元/度（連續(xù)補貼20年），各地附加補貼參照當?shù)卣?；【政策文件點這里查看】
6）工程單位造價7元/瓦（市場報價區(qū)間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
7）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的100%自發(fā)自用型分布式光伏發(fā)電項目，收益率會高達15%以上！而且是穩(wěn)穩(wěn)20年不變的穩(wěn)定現(xiàn)金流收益！這種項目，此時不搶更待何時？
當然，有人會提出質疑，5兆瓦的電站需要至少5萬平米以上的屋頂面積，如何保證業(yè)主和其建筑物的存續(xù)期，如何保證光伏電量被100%用掉，如何保證業(yè)主及時如約繳納光伏電費？為了保證電站投資收益的安全，這些問題是必須要解決的。所以，雖然這些地區(qū)的項目預期收益確實很好，但項目選址依然是個技術活兒。全民光伏PV Plus提供的全流程風控中的第一道風控就是選址風控，如果你需要免費的選址風控服務，全民君隨時恭候您的呼叫~
好了，圖看完了，到底每個地方具體的收益率是多少呢？別急，真相在這里！
前方高能地區(qū)看來分別是：北京、湖北、安徽、浙江、上海、天津、陜西、海南、內蒙、吉林。嗯……如果您在上述地區(qū)有個項目資源，而且它擁有良好信譽的屋頂業(yè)主、不小的屋頂面積、較大的用電量，不要忘了到全民光伏PV Plus來碰碰運氣，看看您的資源到底值多少錢？
對了，作為一個平臺，總不能強買強賣吧？不想交易也沒關系，全民君每個月都會舉辦“萬元海選金屋頂（點擊查看詳情）”活動，如果您的屋頂天生麗質，并且投您票的人足夠多，萬元現(xiàn)金大獎直接拿走，我們毫不手軟！
2、70%自發(fā)自用、30%余電上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
好吧，全民君承認，要想達到100%的光伏電量都即時被屋頂業(yè)主用掉是一件挺理想化的事情。在中國目前略顯怪異的自發(fā)自用導向型補貼政策下，余電上網(wǎng)只能拿到當?shù)孛摿蛎簶藯U上網(wǎng)電價的價格加度電補貼，所以我們自然要力求自發(fā)自用比例越高越好。不過也沒有那么苛刻，一般來說，自發(fā)自用比例達到70%，我們就認為這是一個不錯的分布式項目資源，當然，前提是它能盡量在長達20~25年的運營期內保證這個比例不會有太大變動。
那么，如果按70%的自發(fā)自用比例來測算各地收益率，會有什么變化呢？真相又來了！
看來影響還是不小的，每個地方的收益率分別下降了0.95%~2.12%，也就是說自發(fā)自用比例每降低30%，收益率會下降1~2個百分點。所以，如果你的光伏項目看重的是單位投資效率，那么在設計裝機容量時，一定要看屋頂面積和用電量哪個是瓶頸。如果瓶頸是用電量，那么全民君建議您，不必把屋頂鋪滿，本著 100%的自發(fā)自用比例的原則，量力而行會是一個不錯的選擇。
3、5MW全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
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收益率測算假設條件如下：
1）工商業(yè)屋頂裝機容量5MW；
2）前20年上網(wǎng)電價為當?shù)毓夥鼧藯U上網(wǎng)電價（詳情請參見“發(fā)改價格[2013]1638號”點擊左邊文件名查看詳情），后5年執(zhí)行當?shù)孛摿蛎簶藯U上網(wǎng)電價；
3）屋頂租金1-4元/平米/年（Ⅰ類資源區(qū)1元/平米/年，Ⅱ類資源區(qū)除京津唐，張家口，秦皇島以外1.5元/平米/年，廣西，陜西，山西，安徽，貴州，江西為2元/平米/年，京津唐，山東，江蘇，廣東，浙江，上海4元/平米/年，其他則為3元/平米/年）；
4）工程單位造價7元/瓦（市場報價區(qū)間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
5）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目，收益率會高達12%以上！而且是穩(wěn)穩(wěn)20年不變的穩(wěn)定現(xiàn)金流收益！還不用擔心業(yè)主不結算電費的問題，因為你的交易對象是國家電網(wǎng)或南方電網(wǎng)！這種項目，你不心動嗎？
雖然全額上網(wǎng)型項目的收益低于自發(fā)自用型項目，但收益的穩(wěn)定性卻是它的獨門秘籍！從歐美日澳等國的成功經(jīng)驗上來看，F(xiàn)iT（Feed-in Tarrif）政策路線才是促進分布式光伏發(fā)電大發(fā)展的取勝之石！
不過，眾所周知的是，由于分布式光伏電站的全額上網(wǎng)模式來自于國家能源局的“國能新能[2014]406號”文件，與財政部和發(fā)改委并沒有協(xié)調周全，所以最近出現(xiàn)了國家電網(wǎng)暫停墊付全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目補貼的文件，想要得到全額補貼必須與集中式電站走相同的補貼申請流程，大大降低了投資者的積極性。
但全民君相信，隨著可再生能源附加基金的擴容，分布式補貼政策的不再一刀切，十三五期間6萬億投資的配網(wǎng)改造，新電改、能源互聯(lián)網(wǎng)與之產(chǎn)生的化學反應，全額上網(wǎng)型分布式定會成為分布式光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)的最好出路。要知道，在全民光伏PV Plus一站式O2O交易平臺上，70%以上的好項目適用于全額上網(wǎng)。已經(jīng)有非常多的平臺入駐投資商已經(jīng)在提前布局全額上網(wǎng)型項目搶得先機了！
好了，話不多說，全額上網(wǎng)型項目的具體收益率到底是多少呢？
看來除了西部地區(qū)，全額上網(wǎng)型光伏發(fā)電項目的天堂會集中在：海南、山東、陜西、河北、江蘇、山西、北京、內蒙古、天津、安徽、遼寧、福建、湖北、河南等地。
但這并不代表著西部就沒有分布式項目的可能，隨著市場的成熟和政策的逐步調整，西部也能玩分布式是一個毋庸置疑的趨勢。
4、1MW全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目收益率分布
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那么有人說了，5MW畢竟是個很大的屋頂，如果我的屋頂只有一兩萬平米，但是不適合自發(fā)自用，可不可以做全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目呢？答案是，當然能，而且這才是分布式的最正確方向！能源互聯(lián)網(wǎng)的起步就靠它和充電樁、儲能了！
不過由于分布式光伏發(fā)電項目中有些建設費用是固定的，因此項目規(guī)模小了，有些東西攤不薄必然會帶來收益率的下降。那么，到底下降了多少呢？對投融資會有致命的影響嗎？請看下表：
也就是說，在絕大部分地區(qū)，如果您投資建設了一個只有1MW的全額上網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電項目，收益率都在8%~11%之間，比5MW項目收益率低1個百分點左右。但是它極其穩(wěn)定的20年不變收益率，相比其他投資標的，還是非常值得考慮的！
不過不得不說，和自發(fā)自用型項目相比，這個收益確實差了很多，我們國家是否應該借鑒歐美成功經(jīng)驗，給小項目一個不一樣的上網(wǎng)電價呢？或者在電力交易的創(chuàng)新改革中，逐步的推行光伏電力直接交易？放心，電網(wǎng)的過路費必須不能少！
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如果全民君不靠譜，會有3GW項目存量已經(jīng)在平臺上尋求合作了嗎？會有300MW+項目已經(jīng)在緊鑼密鼓的進入交易撮合狀態(tài)嗎？啥也不說了，趕緊撥打全民君的熱線電話（4000755294）來嘮嘮吧，或者登陸我們的網(wǎng)站www.pvplus.com.cn（點擊登錄），或關注我們的微信服務號、微信訂閱號。做您稱職的免費隨身光伏小秘書，是我們的天職！
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