新年伊始,大部分公司都開工了,再此祝愿大家開工大吉。今天小編來和大家分享下風(fēng)電項(xiàng)目的投資評(píng)估的分析方法，共同學(xué)習(xí)分析技巧，識(shí)別優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

來源：微信公眾號(hào)“新能源投融資圈”ID：gh_5449debcd392 作者：Fmm

一、基本信息

評(píng)估一個(gè)風(fēng)電項(xiàng)目時(shí)首先要了解項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于地址、類型、規(guī)模、電價(jià)、風(fēng)資源情況、接入距離、電壓等級(jí)、地形地貌、土地類型、項(xiàng)目公司及股權(quán)結(jié)構(gòu)。

二、合規(guī)分析

項(xiàng)目的支撐性文件是合規(guī)分析的切入口，想必大家都熟悉風(fēng)電項(xiàng)目須取得的合規(guī)文件，小編就不一一贅述了（如需可參考本公眾號(hào)“一表讀懂風(fēng)電項(xiàng)目手續(xù)文件及獲取部門”一文）。對(duì)合規(guī)文件的分析主要關(guān)注三點(diǎn)，一為文件是否過期，二為頒發(fā)主體是否有資格，三為文件披露的關(guān)鍵信息。簡單列舉幾項(xiàng)文件的合規(guī)分析。

三、技術(shù)分析

風(fēng)電項(xiàng)目和其他基金常投資類項(xiàng)目顯著的區(qū)別在于項(xiàng)目投資對(duì)技術(shù)要求高，技術(shù)分析是風(fēng)電項(xiàng)目投資分析不可缺少的一部分。技術(shù)分析的板塊涉及風(fēng)資源、場區(qū)地貌、項(xiàng)目用地、接入情況、交通道路、周邊風(fēng)電場六部分。

根據(jù)以上六項(xiàng)擬定風(fēng)機(jī)機(jī)組，設(shè)計(jì)風(fēng)電場布局，包括永久性征地及非永久性征地面積規(guī)劃，為成本預(yù)算提供依據(jù)。

四、經(jīng)濟(jì)分析

影響風(fēng)電項(xiàng)目收益率的主要因素為：上網(wǎng)電價(jià)（脫硫燃煤電價(jià)及國家補(bǔ)貼）、發(fā)電小時(shí)數(shù)、投資成本、運(yùn)維成本、裝機(jī)容量、限電率、融資方式，其中上網(wǎng)電價(jià)、發(fā)電小時(shí)數(shù)與收益率成正向關(guān)系，投資成本、運(yùn)維成本、限電率與收益率成反向關(guān)系。為預(yù)見項(xiàng)目收益率的不確定性，常對(duì)其中一個(gè)因素或多個(gè)因素做敏感性分析。一般行業(yè)對(duì)風(fēng)電項(xiàng)目的全投資收益率要求為6-9%，各公司根據(jù)各自的收益率要求選取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

五、合作模式分析

風(fēng)電項(xiàng)目投資合作模式可靈活設(shè)計(jì)，需要指出國家文件指出風(fēng)電項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)不得變更投資主體，因此項(xiàng)目資產(chǎn)出售僅能在項(xiàng)目并網(wǎng)后開展。

六、投資分析

投資分析是對(duì)項(xiàng)目的一個(gè)總結(jié)性分析，因此需分析項(xiàng)目優(yōu)勢、劣勢及投資建議。項(xiàng)目的優(yōu)勢及劣勢均立足于其收益及合規(guī)性，一般優(yōu)質(zhì)的非平價(jià)項(xiàng)目需滿足以下條件：1.發(fā)電小時(shí)數(shù)不低于2000h；2.項(xiàng)目用地類型為未利用地；3.棄風(fēng)率不超過20%；4.接入距離不宜過長（5MW的項(xiàng)目接入距離需控制在20km內(nèi)）；5.項(xiàng)目手續(xù)齊全、合規(guī)。

以上僅為作者總結(jié)的六個(gè)方面。