伴隨著上周結束的約一百英畝土地的交易，房地產投資信托公司(REITS)開始在太陽能產業(yè)獲得牽引力，該交易支持坐落于加州弗雷斯諾附近超過20MW的公共事業(yè)規(guī)模項目。

REITS經常用于房地產部門籌集資金以建立商業(yè)場所，如停車場、購物中心和辦公大樓。但是由于太陽能項目融資和所有權模式復雜性以及國內稅務局的監(jiān)管限制，開發(fā)商一直很難進入這些資本結構。

Power REIT位于紐約，斥資160萬美元收購土地，與太陽能開發(fā)商簽署為期二十五年的租賃協(xié)議。2014年初開始投入商業(yè)運營后，每年將支付157,500美元。南加州愛迪生公司(SCE)或太平洋煤氣電力公司(PG&E)都與這些項目簽署長期購電協(xié)議。

Power REIT執(zhí)行副總裁阿倫·米塔爾(Arun Mittal)表示，地面安裝公共事業(yè)規(guī)模項目日前成為該公司越來越關注的焦點，該公司的背景源于鐵路和基礎設施。

他昨天在接受PV-Tech采訪時表示：“我們認為，對于我們而言，在這一領域投入資金具有巨大機遇。可能并非對于每個開發(fā)商和項目，但是通過將我們帶入資本結構，我們可以向開發(fā)商或資產持有者交付更好的經濟。”

“我們期待投資于每個明確定義的不動產，其并非批準一系列項目稅收裁定的制勝法寶。我們今天所處的位置看到大量投資于太陽能項目不動產元素的機遇，在歷史上并不符合稅收抵免或加速折舊。”

弗雷斯諾20MW項目是Power REIT在2012年底馬薩諸塞州索爾茲伯里6MW投資后的第二筆投資。

Power REIT約80%至90%的交易是太陽能，一些是風能項目。預計股權收益為十五至十九。

他表示：“收益可以與基礎設施方面其他資產類別的投資媲美。較太陽能而言，風能的波動性較小，不會有太多的運營風險。”

“我們程上升趨勢。我并不認為這是一個短期、六個月的業(yè)務。我們真正嘗試發(fā)展長期業(yè)務，并為股東創(chuàng)造巨大價值。”

Power REIT正在尋求在可再生能源領域拓展其不動產投資組合，并在符合REIT所有權的太陽能、風能、水能、地熱能、傳輸及其他基礎設施項目中尋求投資機遇。