在房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，傳統(tǒng)的建筑思想將節(jié)能設(shè)備僅作為建筑附加物。地方政府或開(kāi)發(fā)商多以影響立面美觀等為理由，阻止太陽(yáng)能熱水器等節(jié)能設(shè)備的安裝。節(jié)能產(chǎn)品一直不能得到良好的推廣，最后產(chǎn)生一大批高能耗高成本的民用住宅。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)終端能源消耗總量卻已經(jīng)位于世界第二。

    為了解決建筑能耗問(wèn)題，來(lái)自清華建筑設(shè)計(jì)院綠色建筑工程設(shè)計(jì)所、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院等數(shù)十位知名建筑設(shè)計(jì)專家，近日召開(kāi)國(guó)家級(jí)節(jié)能示范項(xiàng)目研討會(huì)，就未來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)及走向進(jìn)行研討。專家認(rèn)為，彰顯生態(tài)節(jié)能，將成為下一步房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流方向。

    專家認(rèn)為，在建筑節(jié)能上，我國(guó)可提升的空間很大。如果將廣東全部既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，每年節(jié)約的用電量相當(dāng)于大亞灣核電站的年發(fā)電量，或目前亞洲最大的火力發(fā)電廠――臺(tái)山火力發(fā)電廠年發(fā)電量的一半。

    廣東省的抽樣調(diào)查顯示，目前廣東的建筑能耗約占總用電量的20％。如果將廣東全部既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，按2005年廣東全年總用電量2207.3億千瓦時(shí)來(lái)計(jì)算，一年可節(jié)約132.4億千瓦時(shí)的用電量，折合標(biāo)準(zhǔn)煤358.4萬(wàn)噸。此外，還可以每年減少向大氣中排放污染物二氧化硫11.92萬(wàn)噸、二氧化碳1456.83萬(wàn)噸、氮類化合物5.83萬(wàn)噸。

    新興的太陽(yáng)能與建筑相結(jié)合的生態(tài)節(jié)能房，在突出生態(tài)和居住舒適度的基礎(chǔ)上，力求節(jié)能最大化。以專為2010年世界太陽(yáng)能大會(huì)而備的節(jié)能樣板小區(qū)為例，其綠化率達(dá)到61.3%%，相當(dāng)于現(xiàn)行新小區(qū)規(guī)定的綠地率的兩倍多，而其容積率沒(méi)變。該項(xiàng)目中，太陽(yáng)能將提供生活熱水和游泳池水加熱的能源，節(jié)能率為70%%以上，太陽(yáng)能和地?zé)崮軐⑻峁┬^(qū)會(huì)所的空調(diào)制冷65%%以上的能耗，節(jié)能效果顯著。

    據(jù)悉，節(jié)能示范小區(qū)由建設(shè)部、財(cái)政部共同批準(zhǔn)，是可再生能源建筑應(yīng)用的示范項(xiàng)目。中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院副總建筑師胡榮國(guó)表示，示范區(qū)為引導(dǎo)生活小區(qū)建設(shè)發(fā)展提供新思路，同時(shí)也為地產(chǎn)市場(chǎng)提供一種新的開(kāi)發(fā)模式。

    盡管推動(dòng)建筑節(jié)能、發(fā)展綠色建筑已成社會(huì)共識(shí)，綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范也已出臺(tái)，但綠色建筑在中國(guó)的推廣卻仍存在障礙和困難。專家認(rèn)為，認(rèn)識(shí)不到位，缺乏有效的激勵(lì)政策和強(qiáng)有力的法律法規(guī)，與此同時(shí)缺乏行之有效的新技術(shù)、新材料、新配件和新的設(shè)計(jì)及管理模式的推廣交流平臺(tái)等仍是發(fā)展綠色建筑亟待解決的問(wèn)題。

    業(yè)內(nèi)有關(guān)專家認(rèn)為，綠色建筑順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流和社會(huì)民生的需求，是建筑節(jié)能的進(jìn)一步拓展和優(yōu)化。綠色建筑在中國(guó)的興起，既是形勢(shì)所迫，順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變潮流的重要戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，又是我國(guó)建立創(chuàng)新型國(guó)家的必然組成部分，日益體現(xiàn)出愈來(lái)愈旺盛的生命力，具有非常廣闊的發(fā)展前景。

    北京建筑設(shè)計(jì)研究院的一位專家稱，為推廣綠色建筑，2006年5月，中國(guó)首次制定中長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，確定60項(xiàng)戰(zhàn)略發(fā)展項(xiàng)目，“綠色建筑”是其中之一。同年10月，國(guó)家確定的國(guó)民經(jīng)濟(jì)五年發(fā)展規(guī)劃中，將“綠色建筑”作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的核心內(nèi)容予以說(shuō)明。

    對(duì)于如何發(fā)展綠色建筑，專家表示，現(xiàn)階段的中國(guó)綠色建筑設(shè)計(jì)要抓住三個(gè)要點(diǎn)，首先要足于本土，樹(shù)立正確的綠色建筑觀念；二是應(yīng)以低能耗為核心；三是走低成本的精細(xì)化設(shè)計(jì)之路。