在房產(chǎn)規(guī)劃設計中，傳統(tǒng)的建筑思想將節(jié)能設備僅作為建筑附加物。地方政府或開發(fā)商多以影響立面美觀等為理由，阻止太陽能熱水器等節(jié)能設備的安裝。節(jié)能產(chǎn)品一直不能得到良好的推廣，最后產(chǎn)生一大批高能耗高成本的民用住宅。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國終端能源消耗總量卻已經(jīng)位于世界第二。

    為了解決建筑能耗問題，來自清華建筑設計院綠色建筑工程設計所、中國建筑科學研究院、中國建筑設計院等數(shù)十位知名建筑設計專家，近日召開國家級節(jié)能示范項目研討會，就未來房產(chǎn)開發(fā)動態(tài)及走向進行研討。專家認為，彰顯生態(tài)節(jié)能，將成為下一步房產(chǎn)開發(fā)的主流方向。

    專家認為，在建筑節(jié)能上，我國可提升的空間很大。如果將廣東全部既有建筑進行節(jié)能改造，新建建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能標準，每年節(jié)約的用電量相當于大亞灣核電站的年發(fā)電量，或目前亞洲最大的火力發(fā)電廠――臺山火力發(fā)電廠年發(fā)電量的一半。

    廣東省的抽樣調(diào)查顯示，目前廣東的建筑能耗約占總用電量的20％。如果將廣東全部既有建筑進行節(jié)能改造，新建建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能標準，按2005年廣東全年總用電量2207.3億千瓦時來計算，一年可節(jié)約132.4億千瓦時的用電量，折合標準煤358.4萬噸。此外，還可以每年減少向大氣中排放污染物二氧化硫11.92萬噸、二氧化碳1456.83萬噸、氮類化合物5.83萬噸。

    新興的太陽能與建筑相結(jié)合的生態(tài)節(jié)能房，在突出生態(tài)和居住舒適度的基礎上，力求節(jié)能最大化。以專為2010年世界太陽能大會而備的節(jié)能樣板小區(qū)為例，其綠化率達到61.3%%，相當于現(xiàn)行新小區(qū)規(guī)定的綠地率的兩倍多，而其容積率沒變。該項目中，太陽能將提供生活熱水和游泳池水加熱的能源，節(jié)能率為70%%以上，太陽能和地熱能將提供小區(qū)會所的空調(diào)制冷65%%以上的能耗，節(jié)能效果顯著。

    據(jù)悉，節(jié)能示范小區(qū)由建設部、財政部共同批準，是可再生能源建筑應用的示范項目。中國建筑科學研究院建筑設計院副總建筑師胡榮國表示，示范區(qū)為引導生活小區(qū)建設發(fā)展提供新思路，同時也為地產(chǎn)市場提供一種新的開發(fā)模式。

    盡管推動建筑節(jié)能、發(fā)展綠色建筑已成社會共識，綠色建筑設計規(guī)范也已出臺，但綠色建筑在中國的推廣卻仍存在障礙和困難。專家認為，認識不到位，缺乏有效的激勵政策和強有力的法律法規(guī)，與此同時缺乏行之有效的新技術(shù)、新材料、新配件和新的設計及管理模式的推廣交流平臺等仍是發(fā)展綠色建筑亟待解決的問題。

    業(yè)內(nèi)有關(guān)專家認為，綠色建筑順應時代發(fā)展的潮流和社會民生的需求，是建筑節(jié)能的進一步拓展和優(yōu)化。綠色建筑在中國的興起，既是形勢所迫，順應世界經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變潮流的重要戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，又是我國建立創(chuàng)新型國家的必然組成部分，日益體現(xiàn)出愈來愈旺盛的生命力，具有非常廣闊的發(fā)展前景。

    北京建筑設計研究院的一位專家稱，為推廣綠色建筑，2006年5月，中國首次制定中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，確定60項戰(zhàn)略發(fā)展項目，“綠色建筑”是其中之一。同年10月，國家確定的國民經(jīng)濟五年發(fā)展規(guī)劃中，將“綠色建筑”作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的核心內(nèi)容予以說明。

    對于如何發(fā)展綠色建筑，專家表示，現(xiàn)階段的中國綠色建筑設計要抓住三個要點，首先要足于本土，樹立正確的綠色建筑觀念；二是應以低能耗為核心；三是走低成本的精細化設計之路。