最新農(nóng)村2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布了，許多人不知道。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策是國(guó)家對(duì)被拆遷農(nóng)民的直接照顧，也是一種直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；然而，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，許多農(nóng)民不能及時(shí)準(zhǔn)確地理解國(guó)家拆遷補(bǔ)償新政策，直接導(dǎo)致補(bǔ)償較少，或得不到補(bǔ)償！

2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)：

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種

1、貨幣補(bǔ)償

2、等價(jià)置換安置房

3、重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本

二、拆遷補(bǔ)償范圍有所擴(kuò)大

房屋的室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹(shù)木等其他財(cái)產(chǎn)都可以獲得補(bǔ)償，而且在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，還會(huì)給農(nóng)民朋友兩萬(wàn)元的安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

除了長(zhǎng)期的基本補(bǔ)償費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)、場(chǎng)地配件費(fèi)和青年費(fèi)外，還有及時(shí)簽訂協(xié)會(huì)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的，只要你能及時(shí)按時(shí)簽訂協(xié)議，原則上你就會(huì)給予不少于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)(區(qū))的拆遷項(xiàng)目政策。

此外，請(qǐng)簡(jiǎn)述不同鄉(xiāng)村房屋的具體補(bǔ)償率：

每平方米草場(chǎng)補(bǔ)償金1900元；

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

二樓以上建筑物每平方米賠償3300元；

磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

以上賠償標(biāo)準(zhǔn)可供參考，具體差異，可到當(dāng)?shù)卣稍?；?qǐng)遵循當(dāng)?shù)卣钚抡撸?br />
為了更好地保護(hù)農(nóng)民的利益，國(guó)家發(fā)布了一系列關(guān)于新移民的新協(xié)議。你應(yīng)該能夠提前做好準(zhǔn)備。

光伏拆遷需要準(zhǔn)備哪些資料呢？

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

2、購(gòu)銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
光伏拆遷有補(bǔ)償是有真實(shí)案例的：

案例一

其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：

方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

案列二

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當(dāng)時(shí)的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計(jì)花費(fèi)了6萬(wàn)元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。

今年由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問(wèn)自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門，按當(dāng)時(shí)安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。

案例三

江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機(jī)容量為3kW，安裝費(fèi)用為2.4萬(wàn)，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。