4月12日，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)YHG-Q1-7地塊的國有建設用地使用權，起始價2131萬元。

公告明確，競得地塊用于建設大功率智能儲能產品的科研及生產基地。同時，于土地交付后兩年內投產，投產后的第一個完整會計年度實現(xiàn)產值不低于6億元，繳納稅收不低于1800萬元；投產后第三個完整會計年度達產，達產年實現(xiàn)產值不低于10億元，繳納稅收不低于3000萬元；并且，競得人或其股東須承諾在項目運營后的20年內不遷離黃埔區(qū)，不改變在區(qū)內的繳稅和入統(tǒng)義務，不得以任何方式將區(qū)內的業(yè)務量轉移外出，不減少注冊資本。

詳情如下：

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)YHG-Q1-7地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）競得人須承諾，競得地塊用于建設大功率智能儲能產品的科研及生產基地；

（二）競得人須承諾，于土地交付后兩年內投產，投產后的第一個完整會計年度實現(xiàn)產值不低于6億元，繳納稅收不低于1800萬元；投產后第三個完整會計年度達產，達產年實現(xiàn)產值不低于10億元，繳納稅收不低于3000萬元；

（三）競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，作為土地供應合同的附件；

（四）競得人或其股東須承諾在項目運營后的20年內不遷離黃埔區(qū)，不改變在區(qū)內的繳稅和入統(tǒng)義務，不得以任何方式將區(qū)內的業(yè)務量轉移外出，不減少注冊資本；

（五）競得人須承諾，嚴格按照《關于重新核發(fā)廣州市黃埔區(qū)YHG-Q1-7地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔2024〕3380號）開發(fā)建設該地塊；

（六）競得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-2035年）》的要求執(zhí)行；

（七）競得人須承諾，在建設過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理；

（八）竟得人須承諾，項目實施前開展安評工作，評估結論需取得專業(yè)主管部門支持意見。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排：

（一）公告期：2024年4月12日至2024年5月6日；

（二）網(wǎng)上申請時間：2024年4月12日至2024年5月9日17時；

（三）繳保證金時間：2024年4月12日至2024年5月9日17時；

（四）網(wǎng)上掛牌時間：2024年5月7日至2024年5月17日10時；

（五）資格預審時間：2024年5月10日至2024年5月15日17時；

（六）網(wǎng)上報價時間：2024年5月16日至2024年5月17日10時；

（七）限時競價時間：2024年5月17日10時。

五、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）競得人注冊地址須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。競買申請人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的，受讓地塊后須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)成立新公司開發(fā)建設該地塊。

（三）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（四）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（五）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（六）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（七）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（八）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（九）本次土地使用權網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于2024年5月9日12時前到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年5月15日17時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權限。

（十）網(wǎng)上報價不可撤回。

（十一）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十二）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十三）建設期限：在土地交付后3個月內向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設計條件和相關規(guī)范的用地規(guī)劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后24個月內完成該項目的主體建筑工程建設并投入使用。

（十四）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內私自以轉讓項目公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。

（十五）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城匯星路81號A棟5樓

聯(lián)系人：（020）82112278；聯(lián)系人：田先生

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路66號3樓

聯(lián)系電話：（020）32058952；聯(lián)系人：卓先生、郭小姐

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：1.業(yè)務咨詢：（020）28866000

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

3.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020）28866412、28866569

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）28866000

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

2024年4月12日