8月29日,記者在石家莊長豐苑小區(qū)看到,老舊小區(qū)供熱“串改并”改造正在緊張進行。同時,小區(qū)內(nèi)部分住戶也開始了“串改并”改造。
這是今年該市開展的老舊小區(qū)供熱設(shè)施改造工程中的一例。年內(nèi),將對202個小區(qū)、7.37萬戶、700萬平方米的供熱老舊管網(wǎng),進行包括“串改并”在內(nèi)的改造,目前施工隊伍已全部進場施工,預(yù)計10月份完工。
改造老舊管網(wǎng)解決供熱隱患
8月29日,在長豐苑小區(qū)3號樓的邢大爺家里,幾名施工人員正在進行管道改造施工。雖然室內(nèi)施工場地有限,但工料放置整齊,環(huán)境整潔。“已經(jīng)干了兩天了,基本快結(jié)束了。”邢大爺說。
記者在現(xiàn)場看到,已經(jīng)完成改造的中廳、客廳里,看不到有任何新增加的管道,室內(nèi)裝修幾乎沒有變化。邢大爺說,因為擔(dān)心管道會影響中廳的美觀,因此要求施工單位將管道安裝在了臥室內(nèi)。
現(xiàn)場施工負責(zé)人表示,為減少對房屋的影響,他們在“串改并”時,充分考慮房主訴求,盡量將新增的管道通過臥室、衛(wèi)生間“繞行”,寧可多用幾米管道,也要保證住宅的整體美觀。邢大爺對施工人員的施工和服務(wù)贊不絕口。
據(jù)邢大爺介紹,過去是串聯(lián)管道,暖氣從頂層向下流動,到自己家時就不熱了,冬天室內(nèi)溫度只有十三四攝氏度,還要開電暖器才行,“希望通過這次改造,今年能暖暖和和地過一個冬天。”
“改造后,今年冬天的溫度肯定會提上來。”市供熱管理中心總工辦負責(zé)人王宏偉說,“串改并”是解決居民小區(qū)供熱管網(wǎng)老舊、跑冒滴漏嚴重、住戶家中不熱、提升供熱效果的重要措施。
作為惠民實事之一,今年石家莊市計劃對700萬平方米的供熱老舊管網(wǎng)進行改造,主要包括換熱站改造、小區(qū)庭院管網(wǎng)改造和“串改并”。據(jù)了解,今年計劃改造的小區(qū),全是以往采暖季出過問題、供熱效果差、列入供熱隱患臺賬的項目。
“串改并”后供熱質(zhì)量將明顯提升
“串改并”能達到什么樣的效果?改造后,供熱是否會有明顯的提升?這是尚未進行改造的居民最為關(guān)心的問題。
“老舊小區(qū)供熱不理想,特別是管網(wǎng)末端和低層用戶不熱,主要是由管網(wǎng)陳舊、串聯(lián)供熱方式造成的,進行改造后,會有明顯提升。”王宏偉說。
據(jù)介紹,由于老舊小區(qū)采用的是串聯(lián)的供熱方式,供熱時常會出現(xiàn)“頂層溫度過高、低層冷得穿棉襖”的冷熱不均問題。同時,還有一個單元個別戶供熱設(shè)施故障,整個單元采暖受影響的問題。
“通過‘串改并’,能有效解決這些問題。”王宏偉說,除此,經(jīng)過“串改并”后,還將進一步方便供熱設(shè)施管理,降低供熱安全隱患。
一些已完成“串改并”改造的小區(qū),居民們則親身體驗了“串改并”的好處。“現(xiàn)在再也不用為暖氣的事傷神了。”說起“串改并”,家住長豐路16號小區(qū)的董瑞明說,小區(qū)兩年前進行了“串改并”,效果非常好,“改后不僅沒有一戶不熱的,而且溫度普遍提升明顯。”
家住自強路200號院的趙金秀,前不久家里剛完成改造,她對今冬供熱效果充滿期待。“之前不敢改,冬天專門到改過的朋友家里看過,確實暖和。”她說,以前冬天家里的溫度就沒超過15攝氏度,年年都為暖氣傷腦筋。“今年聽說小區(qū)要改造后,第一個就報了名。”
有人盼望也有人強烈反對
既能提升供熱效率,又能消除安全隱患的“串改并”,如此好處多多,但真正實施起來,卻并沒有想象得那樣順利。
“大部分進展比較順利,但是也有部分小區(qū)受阻,存在一定困難。”市供熱管理中心負責(zé)“串改并”工作的一位負責(zé)人說。細究其中的原因,除了與小區(qū)居民的溝通效果不理想,還有個別居民的自身問題。
經(jīng)過深入了解,記者發(fā)現(xiàn),最不愿意進行“串改并”改造的有兩部分人群,一是其家中供熱效果好的,不愿意改;二是個別長年欠費的居民害怕“串改并”后會被斷管清欠而強烈反對,不同意改。
此外,還有一部分居民,是考慮到戶內(nèi)改造的費用問題,因不愿意承擔(dān)這部分費用,而不太愿意改造。
“‘串改并’居民只需承擔(dān)自家戶內(nèi)的管網(wǎng)改造費用,這些屬于自有產(chǎn)權(quán)的設(shè)施改造費。”王宏偉解釋說,小區(qū)的換熱站、院內(nèi)管道、樓內(nèi)立管等公共管網(wǎng)改造費,都是由市、區(qū)兩級財政和供熱企業(yè)承擔(dān)。
據(jù)介紹,2013-2017年,5年間政府、企業(yè)已累計投入近17億元,用于全市老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)改造。
對于因種種原因不愿意進行“串改并”的居民,相關(guān)部門進行了大量的溝通和解釋工作,并在一定程度上解決了居民的顧慮。“絕大多數(shù)的居民還是愿意改造的,特別是家中長期供熱效果欠佳的居民,都熱切盼望著改造。”王宏偉說。
采訪中記者也了解到,根據(jù)《2018年供熱實施保障方案》,需要“串改并”的小區(qū),只要三分之二以上用戶同意改造,即可進行改造。同時,“串改并”后,由于供熱方式的改變,個別用戶將無法保留原有供熱方式。
新建小區(qū)不再需要“串改并”
在“串改并”工作中,主管部門充分考慮到不同居民的實際需求,特別是在居民入戶管道的改造工作中,給了居民們充分的選擇空間。
據(jù)介紹,對于居民戶內(nèi)管道改造的方案,由于涉及供熱安全,因此必須經(jīng)熱力公司統(tǒng)一制定。但考慮到戶內(nèi)產(chǎn)權(quán)是居民自己的,原則上,可以由居民自主選擇有資質(zhì)的隊伍實施改造。
王宏偉告訴記者,在前幾年的改造過程中,他們發(fā)現(xiàn),一些小區(qū)居民自己找的小包工隊,改造的戶內(nèi)管網(wǎng)質(zhì)量難以保證,設(shè)施質(zhì)保也難以兌現(xiàn),供熱后,家中出現(xiàn)不熱的現(xiàn)象較多,居民與供熱公司產(chǎn)生糾紛、扯皮時有發(fā)生。
吸取以往經(jīng)驗教訓(xùn),為保證居民家中暖氣改造質(zhì)量,部分區(qū)在有資質(zhì)的安裝隊伍中篩選出了5家施工隊伍,供居民在進行戶內(nèi)管網(wǎng)改造時選擇,以確保改造質(zhì)量和保修,讓居民今后避免不必要的麻煩。
同時,為進一步推動“串改并”工作的順利開展,近日,市城管委專門組織召開了老舊小區(qū)供熱設(shè)施改造“雙問計”活動,現(xiàn)場聽取居民代表、供熱企業(yè)的意見、建議,強化溝通,改進工作,推進工程,保證居民溫暖過冬。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,“串改并”的起因是由于過去所采取的串聯(lián)的供熱方式造成的。由于歷史和成本的原因,過去在小區(qū)建設(shè)時,采用的都是串聯(lián)的供熱方式,年長日久,供熱隱患和問題逐漸顯露。“串改并”則是解決這一問題的有效途徑。
在該市,從2000年以后,所有新建小區(qū)均已采用了并聯(lián)的供熱方式。這也意味著,對于2000年以后的新建小區(qū),將都不再存在“串改并”的問題。
這是今年該市開展的老舊小區(qū)供熱設(shè)施改造工程中的一例。年內(nèi),將對202個小區(qū)、7.37萬戶、700萬平方米的供熱老舊管網(wǎng),進行包括“串改并”在內(nèi)的改造,目前施工隊伍已全部進場施工,預(yù)計10月份完工。
改造老舊管網(wǎng)解決供熱隱患
8月29日,在長豐苑小區(qū)3號樓的邢大爺家里,幾名施工人員正在進行管道改造施工。雖然室內(nèi)施工場地有限,但工料放置整齊,環(huán)境整潔。“已經(jīng)干了兩天了,基本快結(jié)束了。”邢大爺說。
記者在現(xiàn)場看到,已經(jīng)完成改造的中廳、客廳里,看不到有任何新增加的管道,室內(nèi)裝修幾乎沒有變化。邢大爺說,因為擔(dān)心管道會影響中廳的美觀,因此要求施工單位將管道安裝在了臥室內(nèi)。
現(xiàn)場施工負責(zé)人表示,為減少對房屋的影響,他們在“串改并”時,充分考慮房主訴求,盡量將新增的管道通過臥室、衛(wèi)生間“繞行”,寧可多用幾米管道,也要保證住宅的整體美觀。邢大爺對施工人員的施工和服務(wù)贊不絕口。
據(jù)邢大爺介紹,過去是串聯(lián)管道,暖氣從頂層向下流動,到自己家時就不熱了,冬天室內(nèi)溫度只有十三四攝氏度,還要開電暖器才行,“希望通過這次改造,今年能暖暖和和地過一個冬天。”
“改造后,今年冬天的溫度肯定會提上來。”市供熱管理中心總工辦負責(zé)人王宏偉說,“串改并”是解決居民小區(qū)供熱管網(wǎng)老舊、跑冒滴漏嚴重、住戶家中不熱、提升供熱效果的重要措施。
作為惠民實事之一,今年石家莊市計劃對700萬平方米的供熱老舊管網(wǎng)進行改造,主要包括換熱站改造、小區(qū)庭院管網(wǎng)改造和“串改并”。據(jù)了解,今年計劃改造的小區(qū),全是以往采暖季出過問題、供熱效果差、列入供熱隱患臺賬的項目。
“串改并”后供熱質(zhì)量將明顯提升
“串改并”能達到什么樣的效果?改造后,供熱是否會有明顯的提升?這是尚未進行改造的居民最為關(guān)心的問題。
“老舊小區(qū)供熱不理想,特別是管網(wǎng)末端和低層用戶不熱,主要是由管網(wǎng)陳舊、串聯(lián)供熱方式造成的,進行改造后,會有明顯提升。”王宏偉說。
據(jù)介紹,由于老舊小區(qū)采用的是串聯(lián)的供熱方式,供熱時常會出現(xiàn)“頂層溫度過高、低層冷得穿棉襖”的冷熱不均問題。同時,還有一個單元個別戶供熱設(shè)施故障,整個單元采暖受影響的問題。
“通過‘串改并’,能有效解決這些問題。”王宏偉說,除此,經(jīng)過“串改并”后,還將進一步方便供熱設(shè)施管理,降低供熱安全隱患。
一些已完成“串改并”改造的小區(qū),居民們則親身體驗了“串改并”的好處。“現(xiàn)在再也不用為暖氣的事傷神了。”說起“串改并”,家住長豐路16號小區(qū)的董瑞明說,小區(qū)兩年前進行了“串改并”,效果非常好,“改后不僅沒有一戶不熱的,而且溫度普遍提升明顯。”
家住自強路200號院的趙金秀,前不久家里剛完成改造,她對今冬供熱效果充滿期待。“之前不敢改,冬天專門到改過的朋友家里看過,確實暖和。”她說,以前冬天家里的溫度就沒超過15攝氏度,年年都為暖氣傷腦筋。“今年聽說小區(qū)要改造后,第一個就報了名。”
有人盼望也有人強烈反對
既能提升供熱效率,又能消除安全隱患的“串改并”,如此好處多多,但真正實施起來,卻并沒有想象得那樣順利。
“大部分進展比較順利,但是也有部分小區(qū)受阻,存在一定困難。”市供熱管理中心負責(zé)“串改并”工作的一位負責(zé)人說。細究其中的原因,除了與小區(qū)居民的溝通效果不理想,還有個別居民的自身問題。
經(jīng)過深入了解,記者發(fā)現(xiàn),最不愿意進行“串改并”改造的有兩部分人群,一是其家中供熱效果好的,不愿意改;二是個別長年欠費的居民害怕“串改并”后會被斷管清欠而強烈反對,不同意改。
此外,還有一部分居民,是考慮到戶內(nèi)改造的費用問題,因不愿意承擔(dān)這部分費用,而不太愿意改造。
“‘串改并’居民只需承擔(dān)自家戶內(nèi)的管網(wǎng)改造費用,這些屬于自有產(chǎn)權(quán)的設(shè)施改造費。”王宏偉解釋說,小區(qū)的換熱站、院內(nèi)管道、樓內(nèi)立管等公共管網(wǎng)改造費,都是由市、區(qū)兩級財政和供熱企業(yè)承擔(dān)。
據(jù)介紹,2013-2017年,5年間政府、企業(yè)已累計投入近17億元,用于全市老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)改造。
對于因種種原因不愿意進行“串改并”的居民,相關(guān)部門進行了大量的溝通和解釋工作,并在一定程度上解決了居民的顧慮。“絕大多數(shù)的居民還是愿意改造的,特別是家中長期供熱效果欠佳的居民,都熱切盼望著改造。”王宏偉說。
采訪中記者也了解到,根據(jù)《2018年供熱實施保障方案》,需要“串改并”的小區(qū),只要三分之二以上用戶同意改造,即可進行改造。同時,“串改并”后,由于供熱方式的改變,個別用戶將無法保留原有供熱方式。
新建小區(qū)不再需要“串改并”
在“串改并”工作中,主管部門充分考慮到不同居民的實際需求,特別是在居民入戶管道的改造工作中,給了居民們充分的選擇空間。
據(jù)介紹,對于居民戶內(nèi)管道改造的方案,由于涉及供熱安全,因此必須經(jīng)熱力公司統(tǒng)一制定。但考慮到戶內(nèi)產(chǎn)權(quán)是居民自己的,原則上,可以由居民自主選擇有資質(zhì)的隊伍實施改造。
王宏偉告訴記者,在前幾年的改造過程中,他們發(fā)現(xiàn),一些小區(qū)居民自己找的小包工隊,改造的戶內(nèi)管網(wǎng)質(zhì)量難以保證,設(shè)施質(zhì)保也難以兌現(xiàn),供熱后,家中出現(xiàn)不熱的現(xiàn)象較多,居民與供熱公司產(chǎn)生糾紛、扯皮時有發(fā)生。
吸取以往經(jīng)驗教訓(xùn),為保證居民家中暖氣改造質(zhì)量,部分區(qū)在有資質(zhì)的安裝隊伍中篩選出了5家施工隊伍,供居民在進行戶內(nèi)管網(wǎng)改造時選擇,以確保改造質(zhì)量和保修,讓居民今后避免不必要的麻煩。
同時,為進一步推動“串改并”工作的順利開展,近日,市城管委專門組織召開了老舊小區(qū)供熱設(shè)施改造“雙問計”活動,現(xiàn)場聽取居民代表、供熱企業(yè)的意見、建議,強化溝通,改進工作,推進工程,保證居民溫暖過冬。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,“串改并”的起因是由于過去所采取的串聯(lián)的供熱方式造成的。由于歷史和成本的原因,過去在小區(qū)建設(shè)時,采用的都是串聯(lián)的供熱方式,年長日久,供熱隱患和問題逐漸顯露。“串改并”則是解決這一問題的有效途徑。
在該市,從2000年以后,所有新建小區(qū)均已采用了并聯(lián)的供熱方式。這也意味著,對于2000年以后的新建小區(qū),將都不再存在“串改并”的問題。