很多想安裝家用光伏電站的業(yè)主朋友特別關心一個問題：萬一哪天遇到拆遷了，電站怎么補償呢?之前小編分析過很多回，但一直缺乏實際的案例支撐，今天終于讓小編聽說了幾個實際發(fā)生的拆遷補償案例，趕緊分享給大家!

接下來小編就幫你們好好普及一下知識。讓你們知道：如果你的家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷怎么辦?會不會得不到補償呢?因怎樣維護自己的利益?肯定是要拿到自己應有的利益，這是毋庸置疑的。


案列：

其中兩個案例都發(fā)生在保定。據不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一：按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

分析下來，這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補償的少，但后續(xù)收益大;方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳，甚至忽悠稱：有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了，這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。

這種苗頭是很危險的，因為這種情況下安裝光伏電站的業(yè)主關注的不再是電站質量、售后質保和發(fā)電收益，而是什么時候拆遷給補償;利用這一點宣傳的小集成商，其產品質量也要大大存疑，在客戶自己都不關注質量的情況下，還能指望小集成商提供好產品嗎?

所以，如果有想安裝光伏電站的朋友發(fā)現(xiàn)哪一家服務商大肆宣傳光伏電站的拆遷補償好處并以此忽悠老百姓來安裝，就一定要多個心眼兒，盡量不要選擇這樣的服務商，免得買到假冒偽劣產品。

此外，據“線人”講，除了保定周邊外，北京地區(qū)也有類似的案例，不過北京地區(qū)的補償標準是設備總價的2倍。果然是帝都，出手就是闊綽。

以上就是今天聽到的幾個案例，僅僅是河北保定以及北京地區(qū)的情況，僅供大家參考。畢竟目前關于光伏電站拆遷補償標準，國家并沒有出臺明確的政策和統(tǒng)一的標準，各地在執(zhí)行時依據的政策也會不盡相同。所以，建議大家在安裝的時候有可能會遇到這一問題時，盡量去問當地相關負責的部門，非當地的相關部門也無法解答這一疑問。

我們都知道國家關于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償事宜還在完善中，目前國內光伏的發(fā)展還處于基礎發(fā)展階段，相關法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償的具體政策，各地市也未有相關的參考依據。

小編查詢了網上的一些信息，整理了如下資料僅供參考。

那么哪些部門負責拆遷事宜呢?

按相關法律規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

那么法律對于房屋拆遷到底是怎么規(guī)定的呢?

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

c、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

很多人還有這樣的疑問?

會不會得不到補償呢?因怎樣維護自己的利益?小編的答案是：不會。

國家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

另外，最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。因為如果遇到拆遷，只有拿出這些材料才會獲得相應的補償金!

在這里小編還想說幾點：

1、許可證明：光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件(非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件)

2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請根據當地情況，具體情況，具體應對。

4、安裝光伏系統(tǒng)請認準正規(guī)系統(tǒng)安裝商。

所以，不管是根據實際案例，還是根據法律規(guī)定來說，安裝了家用光伏電站的我們，是肯定能拿到補償的。

接下來，小編給大家舉個列子，看別人是怎樣去具體的爭取、維護自己的利益的。

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當時的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬元，每年的電費收入大約8000元左右。

今年由于地產開發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當地的拆遷辦及政府相關部門，詢問自己的光伏電站是否給予補償。由于目前國內光伏的發(fā)展還處于基礎發(fā)展階段，相關法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償的具體政策，政府部門沒能給出相應的答復。

劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒能給出相應的答復。

劉老太自己主動找到政府相關部門，按當時安裝的全部費用及15年的發(fā)電量補償進行商談，政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準，最后給予劉老太初裝費及12年的發(fā)電量的電費補償。

小編說了這么多，正在看文章的你是不是大概知道，如果以后遇到這樣的事情應該怎么做了。

所以，還在因為拆遷問題，猶豫要不要安裝家用光伏電站的親們，這下可以放心了，只要你安裝了，就能拿到不少于投入的補償款。