湖北西陵區(qū)樵湖嶺9號是一棟上世紀90年代建的老樓，屋頂漏水嚴重、天臺臟亂差影響著42戶居民的生活。西陵區(qū)政府牽頭，湖北三峽新能源有限公司與居民簽署協(xié)議，在屋頂建成分布式光伏發(fā)電站（如圖）。對于居民來講，不僅可以分到發(fā)電帶來的部分收益，還完美解決了老樓漏水、屋頂臟亂差的問題；對于投資方來講，免去租金得到了“場地”，且在完成經(jīng)濟效益的同時，也服務(wù)了居民；對于政府來講，則是探索出一條“光伏發(fā)電+棚戶改造”的新路子。這一模式，還是宜昌城區(qū)首例。 


居民從拒絕到贊成

從中秋節(jié)竣工到9月29日，安裝在樵湖嶺9號居民樓樓頂?shù)姆植际焦夥l(fā)電站已發(fā)電470余度。遠遠望去，藍色彩鋼瓦、銀色電池板，組合在一起很美觀。彩鋼瓦高度2.8米，人在樓頂可自如行走。

然而，記者眼前的這一切來之不易，居民與投資方的協(xié)商持續(xù)了3個月。投資方出資26萬余元，施工2個多月建成。

這棟老樓屋頂?shù)姆浪畬右褤p壞，一些裝修材料也隨意丟棄在屋頂，380平米的天臺臟亂不堪。聽說“光伏發(fā)電站”這個項目后，首先反對的就是住在樓頂?shù)淖簟?br />
李大媽告訴記者：“把發(fā)電站建在樓頂，我們都沒聽說過，本能的不愿意。”今年4月，樵湖嶺社區(qū)與居民商討這個項目時，42戶居民大部分表示反對。

“當時覺得這些設(shè)備會占用我們居民的活動空間。”居民張先生說：“不過，經(jīng)過與投資方的探討和深入的了解，我打消了原來的顧慮，在協(xié)議上簽了名字。”

7月初，與張先生一樣，從一開始的“拒絕”，超過三分之二的住戶態(tài)度已經(jīng)變成“贊成”。

12年后可收回成本

在樵湖嶺社區(qū)，記者瀏覽了這份住戶們簽字同意的工程協(xié)議書。協(xié)議書從光伏發(fā)電站的安全性、美化樓頂功能、防漏功能、發(fā)電收益分配等多方面進行闡述。

投資方湖北三峽新能源有限公司董事長杜火青告訴記者，380平米的彩鋼瓦可作為老樓屋頂?shù)?ldquo;屏障”，完美解決漏雨問題，居民在彩鋼瓦下可正常晾曬衣物。搭建彩鋼瓦的成本占了總投資的30%-40%，這是專門為解決老樓漏水問題所設(shè)計。發(fā)電所帶來的收益在收回投資成本后，除去維修費用，將每年分給居民30%。“居民只需配合不再在樓頂堆放雜物、不人為破壞設(shè)備即可。”杜火青說：“此外，我們還承諾補貼這棟樓里樓道燈所產(chǎn)生的電費。可以說，在追求經(jīng)濟效益的同時，我們支持這個項目也是為了社會效應(yīng)，充分考慮了居民的利益。”

記者采訪得知，這個發(fā)電站裝機容量為20KW，年發(fā)電量20000度-24500度，年收益約2.3萬元。設(shè)備至少可使用25年，不考慮維修設(shè)備的費用，保守估計12年后收回成本，居民們在此后的13年里，每年都將分到6000元左右收益。“不管怎么說，12年后我們就可以每年享有一定的收益，這筆錢拿來當作管理小區(qū)的費用也好，或是均分給每家每戶也好，都行。”居民羅先生說：“這個時間可能等得是有點久，但確實給我們居民帶來了利益。”

業(yè)主也可自行投資

西陵街辦相關(guān)負責人馬甲表示，屋頂光伏發(fā)電低碳、節(jié)能、環(huán)保，是非常優(yōu)質(zhì)的綠色能源。像樵湖嶺9號這樣的模式，可謂是將光伏發(fā)電和棚戶改造相結(jié)合，是企業(yè)、居民、政府三方受益的好事，也是宜昌城區(qū)首例。西陵區(qū)老舊小區(qū)有上千棟老樓，屋頂滲漏、隔熱差的問題日益突出，這樣的模式完全可以推廣。杜火青表示，如果經(jīng)費允許、居民支持，公司還將繼續(xù)在別的老舊小區(qū)推廣。

馬甲介紹，業(yè)主甚至可以自己出資，在屋頂安裝太陽能光伏電站。由有實力的太陽能公司承建，并接入國家電網(wǎng)，發(fā)電所得收益就可以完全由居民自己享有。“目前我們街辦樓頂就打算自己出資安裝光伏發(fā)電站，現(xiàn)在正在籌備中。”

對此，市民和網(wǎng)友們又是怎么看的呢？“閑置的屋頂確實可以利用起來，對于一些沒有房屋維修基金的小區(qū)，完全可以將所得收益作為一筆公共基金。”市民胡先生說：“現(xiàn)在許多老樓樓頂都是私人搭建的違章建筑，獨樂樂不如眾樂樂。”